首先，拆迁方需要与工厂老板进行协商，明确拆迁的时间和地点在拆迁决定确定后，拆迁方需要明确向工厂老板提供赔偿的方式和金额其次，赔偿金额的计算是根据工厂老板的实际损失来确定的，包括但不限于以下几个方面1 工厂设备和材料的移除和重建费用拆迁方需要全额赔偿工厂老板将设备机器和原材料从。

2 建筑补偿对于工厂建筑物的原始投资，可以给予一定比例的补偿，确保工厂能够有足够的资金购置或租赁新的建筑物3 设备补偿根据设备的新旧程度和使用年限，给予适当的补偿，确保企业能够更新设备，并保持正常的生产运营4 人员安置对于被拆迁厂区的员工，要给予就业安置补助或提供新的工作机会。

一般来说，工厂拆迁赔偿主要包括以下几个方面1 土地赔偿包括拆迁后的土地补偿费用具体的补偿标准可能通过市场评估来确定2 厂房赔偿包括拆迁后厂房的补偿费用根据不同情况，可能会计算原厂房的价值和建设成本进行补偿3 设备赔偿包括拆迁后工厂内的生产设备的补偿费用通常会根据设备的。

补偿方式一般有货币补偿和同等价值的厂房租赁货币补偿是根据工厂厂房的市场价格以及工厂的使用年限等因素进行计算，并给予合理的补偿同等价值的厂房租赁是政府或相关单位将被拆迁工厂迁往其他厂房，并提供合适大小位置以及价值相当的厂房进行租赁3 设备补偿政府或相关单位对被拆迁的工厂设备进行评估。

2 建筑物补偿根据工厂建筑物的实际情况，按照市场评估价格或拆迁评估价格计算补偿金额3 附属设施补偿补偿与工厂相关的配套设施，例如道路电力设备管道等4 转移费用补偿补偿工厂转移费用，包括设备搬迁人员安置等费用5 停产损失补偿对工厂因拆迁中断生产造成的经济损失给予适当的补偿。